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- 서비스 요금 결제시주의를 기울여야합니다
- 평균 운영 비용 매월 평방 미터당 유로
- 서비스 요금 결제에 포함되어서는 안됩니다
서비스 요금 결제시주의를 기울여야합니다
두 번째 서비스 요금이 잘못되었습니다. 당신이주의해야 할 것-그리고 당신이 아무것도 지불하지 않을 때-우리는 여기서 당신에게 말합니다!
많은 임차인 세대가 곧 2014 년 공공 요금 을 받을 것입니다. 그러나이 모든 법안이 규정 된 조건을 충족하는 것은 아닙니다. 극단적 인 경우 이는 다음을 의미 할 수 있습니다 . 서비스 요금 결제가 유효하지 않습니다.
독일 임차인 협회 (Terman 's Association)의 전문가 인 울리히 로퍼 츠 (Ulrich Ropertz)는 세입자가 수리 할 때까지 비용을 지불하지 않아도된다고 설명합니다. 여기에서 그는 "두 번째 임대료"에 관한 가장 중요한 질문에 대답합니다.
부수 또는 운영 비용은 무엇입니까?
공식적으로이를 " 운영 비용 "이라고합니다. 여기에는 집을 정기적으로 사용하여 소유자가 발생시키는 모든 비용이 포함됩니다. 가장 중요한 것은 현실적인 평균 비용과 함께 아래 목록을 요약 한 것입니다.
저축 팁 : 추가 비용을 낮추는 방법
임차인은 원칙적으로 비용을 지불해야합니까?
결정적인 요소는 임대 계약에서 합의 된 것입니다. 운영 비용이 없으면 지불하지 않습니다.
어떤 품목이 허용되지 않습니까?
모든 비용은 고유합니다. 이것은 정원의 재 설계, 창문 교체 또는 수리 (아래 목록) 일 수 있습니다. 또한 집주인은 진보를 경제적으로 처리해야합니다. 매일 계단을 청소하고 매주 헤지를 손질하십시오-낭비입니다! 세입자는 또한 비용이 두 번 나열되는지 여부에주의를 기울여야합니다. 관리인의 임무에는 예를 들어 정원 유지 관리 및 제설이 포함됩니다. 별도로 계산되지 않을 수 있습니다.
운영비는 어떻게 나눠 집니까?
난방 시스템이 두 개 이상의 아파트를 공급하는 경우 난방 비용은 소비에 따라 최소 50 %가 부과됩니다. 나머지 비용은 또한 생활 공간에 따라 분배 될 수 있습니다.
예를 들어 집주인이 에너지 공급 업체에 지불 한 선금을 기준으로 일시불을 청구 할 수 없습니다.
중앙 온수 공급량도 소비량에 따라 계산됩니다. 온수 시계가 필요합니다. 총 물 소비량에 대한 측정 도구가없는 경우, 생활 공간 별 계산이 일반적입니다.
다른 운영 비용의 경우 배포는 임대 계약에 따라 다릅니다. 인원 수에 따라 만들 수 있지만 생활 공간으로 나눌 수도 있습니다.
서비스 요금 결제에서 오류를 발견 한 경우 어떻게해야합니까?
청구가 정시에 도착 했습니까? 회계 기간이 끝나고 12 개월 이내에 사용할 수 있어야합니다. 집주인이이 마감일을 놓치면 세입자는 더 이상 지불 할 필요가 없습니다!
반면에 크레딧은 만료되지 않습니다. 게시물이 이상하게 보이면 집주인에게 문의하십시오. 그가 고집을 지킨다면 임차인 협회 (www.mieterbund.de)를 도와주십시오 : 가능하면 이의 제기 서 청구서를받은 후 4 주 후에 가능합니다. 야당의 최신 날짜는 송장 수령 후 1 년입니다.
평균 운영 비용 매월 평방 미터당 유로
난방 비용 1.16 유로
물 / 폐수 0.35 유로
온수 0, 27 유로
관리인 0.21 유로
재산세 0.19 유로
쓰레기 처리 0, 16 유로
엘리베이터 0, 16 유로
건물 청소 0, 16 유로
재산 + 책임 보험. 0.15 유로
안테나 / 케이블 / TV 0, 14 유로
정원 관리 0, 09 유로
일반 스트림 0.05 유로
거리 청소 0.03 유로
기타 비용 0, 04 유로
굴뚝 청소 0, 03 유로
현실적인 총 비용 3.19 유로
출처 : 독일 세입자 협회; 수치는 청구 기간 2012 참조
서비스 요금 결제에 포함되어서 는 안됩니다
유지 보수 :
계단의 화가
예를 들어 전기 시스템에서 수리
리노베이션을위한 준비금
즉각적인 보존을 제공하는 청소 서비스
관리 :
부동산 관리
서비스 요금 정산
우편 요금
은행 수수료
관심
전화
빈자리
집주인 / 주택 소유자
